刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了解(ji山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗ě)到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02<山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗/strong>不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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